반응형 아파트2 [경매] 돈이 복사가 된다고? 소액투자 경매물건 '청주 경매6계 2023 타경 98' 산남동 부영사랑으로 아파트 이번에 리뷰할 물건은 충청북도 청주시 서원구 원흥로 14에 소재한 산남동 부영사랑으로 아파트 109동 14층1404호 (전용59.95제곱미터) 이다. 지난번에 리뷰한 가경동 세원에 이어 해당 물건도 소액투자로 양호한 물건으로 판단되어 주변 입지 및 가격, 거래 빈도 등을 확인해볼 예정이다. 우선 해당 물건은 감정가액 2억4200만원에서 2회 유찰되어 감정가액 대비 64%인 1억 5488만원에 최저입찰가가 설정되어 있으며, 매각기일은 23년 8월 24일이다. 다음으로 해당 물건의 권리분석을 알아보자. 권리분석 현 등기부 현황 및 현황조사서를 참고해봤을 때, 실제 물건 점유, 사용자는 소유자 겸 채무자로 확인되었으며, 말소기준권리로는 2015년 1월 28일에 삼성화재해상보험으로 설정된 1억 3200만원의 근.. 2023. 8. 1. [경매] 천안지원 경매3계 2023타경 102051 대우푸르지오아파트 분석 이번에 분석할 물건은 충남 아산시 배방읍 배방로105번길 31에 소재한 배방대우푸르지오 1차 아파트이다. 감정가 2억 8600만원에 최저가 2억8600만원으로 매각기일은 23년 08월 07일, 입찰보증금은 최저가의 10%인 2860만원이다. 현황조사서에 보면 현재 건물을 점유 및 사용하고 있는 사람은 채무자의 배우자로 나오고 있다.등기부 현황을 보면 채무자가 소유권 이전을 한 날 삼성생명보험에서 1억 9800만원의 근저당권을 설정한 것이 확인되는데, 차순위 근저당권자에 의해 임의경매가 접수되었으나 1억 9800만원의 근저당이 말소기준권리이므로 낙찰 시 낙찰자에게 추가로 인수되는 사항은 없다. 시세 분석 해당 아파트는 준공된지 16년 정도 된 아파트이며 부동산 매매가 활발했던 2021년도에 최고가 3억 1.. 2023. 7. 28. 이전 1 다음 반응형
